Как получить скидку 13% на стройматериалы?

Налоговый возврат за приобретение стройматериалов на строительство дома: получаем деньги от государства

      Покупка жилья или его строительство  – мероприятие затратное. Но сэкономить можно – причем и на том, и на другом.

     Право имею!

      Каждому гражданину России раз в жизни положен налоговый возврат при покупке  недвижимости,  либо при покупке стройматериалов на строительство дома. Но именно возврат – из воздуха получить эти деньги не получатся. Если вы заплатили 13% налогов с нужной суммы, то сможете получить эти деньги обратно, если нет, то и возврата не будет.  Но обо всем по порядку.

      До 2014 года

      Для начала, давайте определимся, когда вы покупали жилье. Это важно.

      Если до 2014 года, то налоговый возврат с одной квартиры может получить только один человек и только с только с той суммы, которую заплатил за жилье. Потолок – 2 миллиона. То есть максимум, на что вы можете рассчитывать – 260 тысяч. Еще часть денег можно вернуть с процентов по ипотеке.

     К примеру, вы купили квартиру или построили дом в 2013 году за 1,5 миллиона рублей. Вы можете рассчитывать только на возврат 195 тысяч рублей. «Недополученные» 65 тысяч просто «сгорают».

      Другой пример.

      Вы вместе с супругом/супругой купили квартиру или построили дом за 5 миллионов рублей. Свое право на налоговый вычет может использовать только один из вас. У другого  это право остается, но уже на другой объект недвижимости.

      Еще одна иллюстрация.

      Вы купили квартиру в ипотеку. Помимо налогового возврата на саму квартиру, вы получаете льготу на выплату процентов по кредиту. К примеру, квартира стоила 10 миллионов, вы внесли 5, а остальные взяли под 10% годовых. За первый год у вас набежит около полумиллиона по процентам. Так вот, 13% от этой суммы можно вернуть – а это 65 тысяч! И так далее – до полного погашения кредита.

      Что сейчас?

      Два последних года действуют новые правила, они распространяются на объекты недвижимости, купленные, или построенные  с 1 января 2014 года.  Для тех, кто заключал договор долевого участия, это дата, обозначенная на акте передачи квартиры, для остальных – та, что указана в свидетельстве о собственности.

      Что же изменилось? Теперь лимит в 2 миллиона привязан к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости. Что это значит? Теперь, если вы не выбрали лимит в первый раз, имеете полное право использовать остаток в следующий. Еще один полезный бонус – семья при покупке квартиры может использовать вычеты всех налогоплательщиков, которые ею владеют. Но есть и не очень приятные новости - введен лимит по процентам на ипотеку. Теперь можно вернуть налоги не более чем с 3 миллионов.

      А теперь все то же самое на примерах.

      Вы купили квартиру за полтора миллиона. Получили налоговый вычет – 195 тысяч рублей. А потом приобрели дачу еще за миллион. Свой лимит в первый раз вы не выбрали, осталось еще полмиллиона. Значит, при покупке или строительстве дачи вы сможете использовать свой налоговый возврат с 500 тысяч рублей – это еще 65 тысяч рублей.

      Еще один пример. Вы с женой/мужем купили в общую собственность квартиру или построили дом  за 5 миллионов рублей. Каждый из вас имеет право на налоговый вычет с 2 миллионов. Это значит, ваша семья сможет вернуть сразу 560 тысяч рублей.

      Куда обращаться?

      Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, или сразу, но по частям, получая полную зарплату - с налогами.

      В первом случае вам нужно отправляться сначала в бухгалтерию на вашей работе, а потом в налоговую, во втором – наоборот.

      Итак, вы решили получить все деньги по окончании года.

      Первым делом отправляетесь в бухгалтерию и получаете справку по форме 2-НДФЛ. Затем заполняете налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (есть на сайте Налоговой инспекции). И собираете пакет документов:

      - документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации, акт о передаче в собственность

      - если речь идет о возврате за проценты по ипотеке – кредитный договор

      - документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение имущества (квитанции к приходным ордерам, выписки с банковских счетов, товарные кассовые чеки и т.д.)  Вот почему важно приобретать стройматериалы официально.

      - в случае с кредитом – документы, подтверждающие вашу оплату процентов по кредиту

      В случае приобретения недвижимости в общую собственность нужно еще подготовить

      - копию свидетельства о браке

      - письменное заявление о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

      Идем со всеми этими документами и их копиями в налоговую инспекцию. Ждем денег на счет.

      Если вы решили получить налоговый возврат по частям:

      - Пишете заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

      - После этого идете в налоговую инспекцию с указанными выше документами, кроме налоговой декларации и справки 2-НДФЛ.

      - Ждете 30 дней, получаете уведомление.

      - С этим уведомлением идете в свою бухгалтерию.

      - Со следующего месяца получаете полную зарплату – до тех пор, пока не выберете положенный вам лимит.

      В общем, все довольно просто. Сейчас процесс возврата налогового вычета поставлен на поток. В инспекциях есть отдельные окошки именно для этой операции. Так что долго стоять в очередях не придется. Кроме того, на прием можно записаться заранее – на сайте налоговой инспекции.